机会集市
在售的工业企业
拥有稳定订单的生产厂、车间与工业企业，正在寻找买家或投资合伙人。
工业领域的买与卖
收购一家工业企业的关键点
厂房、许可与设备
在工业领域，价值有很大一部分体现在有形资产上，但也体现在无法一夜之间取得的各项审批上。厂房的环境或经营许可、排放与排污授权及其城市规划相容性，可能与安装的设备同样具有决定性。
还需核实厂房属于公司自有还是租赁，若为租赁则要看剩余期限：迁移一条生产线既耗费大量资金，也意味着长时间停产。
什么让一家工业企业更值钱
在利润率偏薄的行业里，两家条件相近的企业之间的价值差异，几乎总是出现在同样几个地方。
- 与客户的多年期合同以及难以复制的资质认证
- 订单结构分散，而非依赖一两个大客户
- 设备的真实状况与被推迟的投资计划
- 稳定的熟练员工队伍与适用的集体协议
- 有效的质量与行业认证
- 环境状况清白，无历史负债与未结程序
常见问题
关于工业企业交易的问题
厂房会随企业一起出售吗？
取决于产权归属。不动产属于与经营公司分离的资产公司是常见做法，这样既可以只出售工业经营公司并保留租约，也可以把两者分别卖给不同买家。这是我们准备交易时最先理顺的事项之一。
资质与认证会怎样？
若收购股权，由于持有人未变，通常得以延续。若收购资产，许多资质需要重新取得，部分客户也需重新审核供应商。在认证要求严格的行业，这一点的分量可能超过价格。
设备如何估值？
不按往往已折旧完毕的账面价值，而按真实市场价值、机龄、维护状况以及重置成本来评估。估值时会扣除买方为维持产能而必须在短期内投入的资金。
买方会承担环境风险吗？
可能会，尤其是有排污或物质储存历史的经营活动。因此在工业领域，环境尽职调查不是可选项：土壤污染责任可能超过交易价格，责任划分应当在合同中以书面明确。