机会集市
在售的商铺与加盟店
寻找买家的门店、零售连锁与在营加盟单元，账目与执照均已审查。
零售业的买与卖
转让一家商铺或加盟单元
租约就是生意的一半
在零售业，转让价值很大程度上由租约决定：还剩多少年、租金高于还是低于市场、合同是否允许转让，以及承租人变更时出租人能否分享转让价款或上调租金。
一间租金低廉且租期很长的店面，其合同本身的价值可能超过里面经营的生意。反过来，即将到期的租约会让任何测算都变成一种信仰。这是我们最先看的东西。
加盟单元的特殊之处
转让加盟店会在谈判桌上多出一方：总部——它几乎总是需要批准买方，并可能保留优先购买权。
- 加盟合同的剩余期限与续约条件
- 新加盟商需支付的加盟金与周期性权利金
- 总部对买方的批准权或优先购买权
- 易主后品牌方将要求的翻新投资
- 获认可的独家经营区域及其有效期
常见问题
关于商铺与加盟店转让的问题
转让与出售公司有什么区别？
转让是把生意的各项要素——店面、执照、家具、客源——移交出去，通常需要出租人同意。出售公司则是转让股权，生意仍属于同一家公司，无需重新谈判合同，但税务与劳动历史一并转移给买方。选择取决于底下有什么。
合同禁止转让，我还能转让店面吗？
若合同排除转让，就需要与房东协商。对于非住宅用途的租赁，西班牙法律在特定情形下承认转让合同的权利，其效果是允许出租人上调租金。这场对话最好在寻找买家之前进行，而不是等买家已经在等着。
总部可以否决买方吗？
实务上几乎总是可以。多数加盟合同把转让以总部批准为条件，有些还赋予其优先购买权。一开始就把这一点纳入考虑，可以避免达成一份最终无法执行的协议。
一家商铺如何估值？
把标准化的经常性利润与租约价值、设备和执照结合起来评估。在小型商铺中，租金与地段的权重往往超过经营结果本身，尤其当租金远低于市场水平时。