开放投资
Proyecto Residencial Costa Brava
Girona · Primera línea- 最低投资额
- 250.000 €
- 预期回报率
- 12 % / 年
- 期限
- 24 个月
机会集市
房地产项目与在售的行业企业
寻求资金的住宅开发、改造与资产运作项目，以及转让中的房地产企业。
面向投资开放的房地产项目 1 个开放
开放投资
投资房地产
进入一个房地产项目前该核实什么
执照与土地比财务测算更重要
在房地产开发中，风险通常不在市场，而在审批。一个已取得施工许可、土地为熟地的项目，与一个尚待城市规划变更的项目，风险画像完全不同，无论后者的测算看起来多么诱人。
发布项目之前我们会核实该程序进行到哪一步、开发方是谁、以往完成过什么、项目公司如何搭建，以及已有多少资金到位。其中任何一项站不住脚，机会就不会送到投资人面前。
如何进入，又如何退出
房地产项目的退出方式在进入前就已确定，这也是最值得仔细看的部分。
- 最低认购额与出资时间表，通常不是一次性付清
- 进入方式：持有项目公司股权、参与性贷款或共同参与账户
- 预计投资期限，以及工程延期时会发生什么
- 已签署的预售合同，这是真实需求的最佳指标
- 各类股东之间以及相对于银行融资的受偿顺序
- 开发方的担保、保证与保险
常见问题
关于房地产投资的问题
房地产项目的最低投资额是多少？
每个项目页面均有标注，会随开发规模与预计股东数量有很大差异。登记时您告知资金区间，我们只推送匹配的项目，不浪费您的时间。
开发项目的回报有保证吗？
没有。预估回报是开发方基于售价与工期假设所做的预测。工程延误与价格波动都会影响结果。我们核实的是项目拥有真实执照、开发方履历可查、财务方案自洽，而非结果一定实现。
可以从境外投资西班牙房地产吗？
可以，需持有外国人识别号，并在适用时履行外国投资申报义务。这部分以及最适合您居住国的公司架构，由我们统筹。
投资房地产项目能取得西班牙居留权吗？
并非自动取得。近年来投资类居留路径几经调整，部分与购房挂钩的方式已不再适用。若您的目标包含在西班牙居留，请在投入资金之前与我们的签证服务一并核实。