Abierto a inversores
Proyecto Residencial Costa Brava
Girona · Primera línea- Inversión mínima
- 250.000 €
- Rentabilidad estimada
- 12 % anual
- Duración
- 24 meses
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Proyectos inmobiliarios y empresas del sector en venta
Promociones residenciales, rehabilitaciones y operaciones patrimoniales que buscan capital, además de empresas del sector inmobiliario en traspaso.
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Abierto a inversores
Invertir en inmobiliario
Entrar en un proyecto inmobiliario: qué verificar
La licencia y el suelo mandan sobre el plan financiero
En promoción inmobiliaria el riesgo no está normalmente en el mercado, sino en el papeleo. Un proyecto con licencia de obras concedida y suelo finalista tiene un perfil de riesgo completamente distinto al de uno pendiente de una modificación urbanística, por muy atractivas que parezcan las proyecciones de este último.
Antes de publicar un proyecto comprobamos en qué punto está esa tramitación, quién es el promotor y qué ha hecho antes, cómo está estructurada la sociedad vehículo y qué parte del capital ya está comprometida. Si algo de eso no se sostiene, la oportunidad no llega al inversor.
Cómo se entra y cómo se sale
La salida de una operación inmobiliaria se define antes de entrar, y es lo que más conviene mirar de cerca.
- Ticket mínimo y calendario de desembolsos, que rara vez es un pago único
- Forma de entrada: participación en la sociedad vehículo, préstamo participativo o cuenta en participación
- Horizonte previsto y qué ocurre si la obra se retrasa
- Preventas ya firmadas, que son el mejor indicador de demanda real
- Prelación de cobro entre los distintos socios y frente a la financiación bancaria
- Garantías, avales y seguros del promotor
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inversión inmobiliaria
¿Cuál es la inversión mínima en un proyecto inmobiliario?
Se indica en la ficha de cada proyecto y varía mucho según el tamaño de la promoción y el número de socios previsto. Al registrarte nos dices tu rango de capital y solo te enviamos operaciones que encajen, para no hacerte perder el tiempo.
¿Está garantizada la rentabilidad de una promoción?
No. La rentabilidad estimada es una proyección del promotor basada en unos supuestos de precio de venta y de plazo de ejecución. Los retrasos de obra y las variaciones de precio afectan al resultado. Lo que verificamos es que el proyecto tenga licencias reales, un promotor con trayectoria y un plan financiero coherente, no que el resultado se cumpla.
¿Puedo invertir en inmobiliario desde el extranjero?
Sí, con NIE o NIF de extranjero y cumpliendo las obligaciones de declaración de inversión exterior cuando correspondan. Coordinamos esa parte y la estructura societaria más adecuada según tu país de residencia.
¿Invertir en un proyecto inmobiliario da derecho a residir en España?
No de forma automática. Las vías de residencia por inversión han cambiado en los últimos años y algunas modalidades ligadas a la compra de inmuebles ya no dan acceso. Si tu objetivo incluye residir en España, revísalo con nuestro servicio de visados antes de comprometer capital.
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