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Cómo se cierra una compraventa de empresa
Comprar y vender no son el mismo proceso
Quien vende necesita, sobre todo, discreción y una valoración defendible: sacar el negocio al mercado sin que se enteren la plantilla, los proveedores y la competencia, y llegar a la mesa con las cifras ordenadas. Quien compra necesita lo contrario: acceso, comparación entre alternativas y una revisión a fondo de lo que hay debajo de las cuentas.
Por eso trabajamos las dos partes con procesos distintos. Si estás en el lado vendedor, empieza por la página de venta de empresas; si buscas adquirir, por la de compra de empresas. En ambos casos el punto de partida es el mismo: una valoración honesta.
Compraventa de participaciones o compraventa de activos
Una operación puede estructurarse de dos formas y la diferencia es enorme. Si se compran las participaciones sociales, el comprador adquiere la sociedad entera: su plantilla, sus contratos, sus licencias y también sus contingencias pasadas, incluidas las que no se conocían. Si se compran los activos —el local, la maquinaria, la marca, la cartera de clientes—, se deja atrás el historial de la sociedad, pero muchas licencias y contratos hay que renegociar de cero.
La estructura condiciona el precio, la fiscalidad de la operación y las garantías que se pactan. Es una de las primeras decisiones y conviene tomarla con el asesor fiscal en la sala, no al final.
Qué se revisa en una due diligence
La due diligence es la revisión ordenada del negocio antes de firmar. No es un trámite: es donde aparecen las sorpresas que ajustan el precio o tumban la operación.
- Financiero: cuentas de los últimos ejercicios, EBITDA normalizado, deuda real, circulante y estacionalidad
- Laboral: plantilla, antigüedad, convenio aplicable, contingencias y coste real de una eventual reestructuración
- Fiscal: ejercicios no prescritos, inspecciones abiertas y criterios de riesgo
- Legal y contractual: arrendamientos, contratos con clientes y proveedores, cláusulas de cambio de control
- Licencias y activos: licencias de actividad, permisos sectoriales, propiedad industrial y estado de los equipos
Empresas en venta
Disponible
Empresa de Tecnología
Barcelona · Software SaaS- Precio de venta
- 950.000 €
- Facturación anual
- 1.250.000 €
- EBITDA
- Bajo solicitud
En negociación
Restaurante Premium
Barcelona · Zona prime- Precio de venta
- 650.000 €
- Facturación anual
- 850.000 €
- EBITDA
- Bajo solicitud
Disponible
Clínica Estética
Madrid · Barrio de Salamanca- Precio de venta
- 1.150.000 €
- Facturación anual
- 900.000 €
- EBITDA
- 310.000 €
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Preguntas sobre comprar y vender empresas
¿Cuánto dura una operación de compraventa de empresa?
Depende del tamaño y de lo ordenada que esté la información. En negocios pequeños y medianos con las cuentas al día, lo habitual es contar en meses, no en semanas: hay que valorar, preparar el cuaderno de venta, encontrar contraparte, negociar, hacer due diligence y cerrar ante notario. Los procesos que se alargan casi siempre lo hacen por documentación incompleta o por una expectativa de precio poco realista al inicio.
¿Cómo se protege la confidencialidad?
Publicamos las oportunidades de forma anónima, identificadas por sector, provincia y cifras, sin nombre ni dirección. La información sensible solo se entrega tras firmar un acuerdo de confidencialidad y previa comprobación de que el interesado tiene capacidad real para la operación. La propiedad decide en cada momento a quién se le abre el expediente.
¿Cuándo se informa a la plantilla?
Lo habitual es hacerlo cuando la operación está prácticamente cerrada, respetando las obligaciones de información que marque la normativa laboral aplicable según la estructura elegida. Anunciarlo antes de tiempo suele generar salidas de personal clave justo cuando más importa que el negocio siga funcionando con normalidad.
¿Cómo cobráis vuestros honorarios?
La mayor parte de nuestra retribución está vinculada al éxito de la operación y se acuerda por escrito antes de empezar, con el porcentaje o el importe fijado de antemano. Los trabajos que requieren dedicación cerrada con independencia del resultado, como una valoración formal, se presupuestan aparte y también por escrito.
¿Podéis ayudar con la financiación de la compra?
Sí. Trabajamos la estructura de financiación junto con el resto de la operación: deuda bancaria, aplazamiento de parte del precio a la propiedad vendedora, entrada de un socio inversor o combinaciones de las tres. La estructura financiera y el precio se negocian a la vez, porque un precio alto con buenas condiciones de pago puede ser mejor operación que uno bajo pagado al contado.
¿Trabajáis con franquicias?
Sí. Intermediamos tanto en el traspaso de unidades franquiciadas en funcionamiento como en la entrada de nuevos franquiciados y en la venta de redes completas. La particularidad es que la central de la franquicia tiene que aprobar al comprador, lo que añade un paso al proceso y conviene anticipar desde el principio.
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