Ouvert aux investisseurs
Proyecto Residencial Costa Brava
Girona · Primera línea- Investissement minimum
- 250.000 €
- Rentabilité estimée
- 12 % par an
- Durée
- 24 mois
Marketplace d’opportunités
Projets immobiliers et sociétés du secteur à vendre
Promotions résidentielles, réhabilitations et opérations patrimoniales en recherche de capitaux, ainsi que des sociétés immobilières en cession.
Projets immobiliers ouverts à l’investissement 1 ouvert
Ouvert aux investisseurs
Investir en immobilier
Entrer dans un projet immobilier : ce qu’il faut vérifier
La licence et le foncier priment sur le plan financier
En promotion immobilière le risque n’est normalement pas sur le marché mais sur les autorisations. Un projet avec permis de construire accordé et foncier constructible présente un profil de risque radicalement différent de celui en attente d’une modification urbanistique, aussi séduisantes que paraissent les projections de ce dernier.
Avant de publier un projet nous vérifions où en est cette procédure, qui est le promoteur et ce qu’il a réalisé, comment la société véhicule est structurée et quelle part du capital est déjà engagée. Si l’un de ces points ne tient pas, l’opportunité ne parvient pas à l’investisseur.
Comment on entre et comment on sort
La sortie d’une opération immobilière se définit avant d’entrer, et c’est ce qu’il faut regarder de plus près.
- Ticket minimum et calendrier d’appels de fonds, rarement un versement unique
- Forme d’entrée : participation à la société véhicule, prêt participatif ou compte en participation
- Horizon prévu et conséquences d’un retard de chantier
- Préventes déjà signées, meilleur indicateur de demande réelle
- Rang de paiement entre associés et face au financement bancaire
- Garanties, cautions et assurances du promoteur
Questions fréquentes
Questions sur l’investissement immobilier
Quel est le ticket minimum dans un projet immobilier ?
Il figure sur la fiche de chaque projet et varie beaucoup selon la taille de la promotion et le nombre d’associés prévu. À l’inscription vous indiquez votre fourchette de capital et nous n’envoyons que des opérations qui correspondent.
La rentabilité d’une promotion est-elle garantie ?
Non. La rentabilité estimée est une projection du promoteur fondée sur des hypothèses de prix de vente et de délai d’exécution. Les retards de chantier et les variations de prix affectent le résultat. Ce que nous vérifions, c’est que le projet dispose de licences réelles, d’un promoteur au parcours établi et d’un plan financier cohérent.
Puis-je investir en immobilier espagnol depuis l’étranger ?
Oui, avec un numéro d’identification d’étranger et en respectant les obligations de déclaration d’investissement étranger applicables. Nous coordonnons ce volet et la structure sociétaire la plus adaptée à votre pays de résidence.
Investir dans un projet immobilier donne-t-il droit à résider en Espagne ?
Pas automatiquement. Les voies de résidence par investissement ont changé ces dernières années et certaines modalités liées à l’achat de biens ne donnent plus accès. Si votre objectif inclut de résider en Espagne, vérifiez-le avec notre service de visas avant d’engager du capital.
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